Ein Vermieter darf nicht einfach spontan vor der Tür stehen und Einlass verlangen. Für den Zutritt zur vermieteten Wohnung braucht er einen konkreten, sachlichen Grund. Welche Anlässe das sein können, welche Fristen und Zeiten gelten und was passiert, wenn Mieter den Zutritt verweigern – hier die wichtigsten Antworten. Braucht der Vermieter einen Grund, um die Wohnung zu betreten? Ja. Ohne...
Die Übertragung einer Immobilie innerhalb der Familie ist ein zentrales Thema für viele Eigentümer. Ob Schenkung, Nießbrauch oder Verkauf: Die richtige Strategie kann erhebliche Steuervorteile bringen und gleichzeitig die eigene Altersvorsorge sichern. Doch nicht jede Lösung passt zu jeder Lebenssituation. Schenkung: Steuerfrei, aber mit Risiken Die klassische Schenkung ist besonders...
Viele Vermieter kennen das Problem: Die Betriebskostenabrechnung muss innerhalb eines Jahres erstellt werden – doch was passiert, wenn wichtige Steuerbescheide fehlen oder noch angefochten werden? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hierzu mit Urteil vom 20.05.2026 (Az. VIII ZR 6/24) eine praxisrelevante Klarstellung getroffen. Ausgangssituation: Grundsteuer noch nicht endgültig festgesetzt Im...
Willkommen zu meinem exklusiven Insider-Blog für alle, die den Kauf, Verkauf oder die Investition in Eigentumswohnungen in Berlin-Nordost in Erwägung ziehen! Hier erhältst du Einblicke zu Preisen, Risiken und Besonderheiten in den angesagten Bezirken Prenzlauer Berg, Weißensee und Pankow – kompakt und praxisnah. Eigentumswohnungen: Preise im Überblick Bezirk Ø Quadratmeterpreis...
BGH-Urteil zur Pflanzhöhe bei Hanggrundstücken bringt Klarheit Wenn zwischen zwei Grundstücken ein Höhenunterschied besteht, stellt sich oft die Frage: Von wo aus ist die zulässige Wuchshöhe von Hecken, Bäumen und Sträuchern zu messen? Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27. Juni 2025 (Az.: V ZR 180/24) schafft hier nun Rechtssicherheit. Der Fall: Nachbarschaftsstreit in...
Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Welche Tiere sind ohne Zustimmung erlaubt, wo bedarf es einer Genehmigung und in welchen Fällen kann der Vermieter die Tierhaltung verweigern? Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Grundsätze und Urteile. Erlaubt ohne Zustimmung Kleintiere wie Hamster, Meerschweinchen, Fische oder...
Zieht ein Mieter in seine Wohnung ohne Genehmigung des Vermieters eine Rigips-Trennwand ein, stellt dies eine bauliche Veränderung dar und der Vermieter kann den Rückbau verlangen. Urteil des Landgerichts Berlin vom 20.12.2016 (Aktenzeichen 63 S 115/16). Das Gericht hatte sich in dem Verfahren mit genau solch einer Trennwand zu beschäftigen, die der Mieter in der Wohnung eingezogen hatte. Sie war...
Neben einer Wärmedämmung mit EPS – Dämmplatten hat der Mieter auch einen Aufzug, der auf Podesten in den Zwischengeschossen hält, als Modernisierungsmaßnahme zu akzeptieren hat das Amtsgericht Berlin Mitte am 14.06.2017 entschieden. (Aktenzeichen: 17 C 158/16) Ein Mieter weigerte sich die Modernisierungsmaßnahmen zu dulden. Daraufhin klagte der Vermieter. In dem Fall ging es um den Einbau eines...
In seinem jüngsten Urteil vom 17.10.2018 hat der Bundesgerichtshof klargestellt, dass Mieter ihre Zustimmung zu einer schriftlich verlangten Mietererhöhung nicht unter Bezugnahme auf das Fernabfragegesetz widerrufen können. (Aktenzeichen VIII ZR 94/17). Mieter widerruft Zustimmung zur Mieterhöhung In dem vorliegenden Verfahren ging es um eine Zustimmung des Mieters zu einem...
Wer sich jetzt schon mit Heizöl eindeckt, kann mehrere hundert Euro sparen. Seit einigen Tagen sind die Preise im freien Fall. Den Grund dafür sehen die Experten von esyoil in den hohen US-Beständen und der dort gesunkenen Nachfrage. Die aktuellen Heizölpreise Derzeit kostet der Liter laut esyoil etwa 0,4332 Euro, Für 3.000 Liter zahlen Sie also 1.299,60 Euro (Stand: 03.08.2016, 14 Uhr)....
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