Langjährige Markterfahrung und digitale Kompetenz: Kurtzke Immobilien ist der geeignete Partner rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie. Eine hochmoderne digitale Verwaltungssoftware bietet Unterstützung im Verwaltungsalltag und Effizienzsteigerung bei Rentabilität, Wertzuwachs und Zufriedenheit
Sven Kurtzke, der Geschäftsinhaber, ist seit gut zwei Jahrzehnten im Bereich der Verwaltung von kleinen und mittelgroßen Immobilien und Liegenschaften tätig, mit einer zusätzlichen Spezialisierung auf die Verwaltung von Sondereigentum. Als langjähriger Mit-Eigentümer eines selbst verwalteten Immobilien-Portfolios liegt ihm die Wertschätzung des Wirtschaftsguts Immobilie sehr am Herzen. Die Geschäftspartner dürfen daher kompetente Betreuung, langfristige Werterhaltung sowie Wertsteigerung der uns in Obhut gegebenen Objekte erwarten.
Immobilienverwaltung ist absolute Vertrauenssache und wesentlich mehr als nur das Buchen von Zahlungen und Erstellen von Abrechnungen. Kurtzke Immobilien versteht sich als Scharnier zwischen Immobilieneigentümern und –nutzern, zwischen Vermietern und Mietern. Eine effiziente und transparente Verwaltung stellt sicher, dass alle notwendigen Abläufe – vor allem für Eigentümer – so geräuschlos wie möglich funktionieren. Die professionelle Philosophie von Kurtzke Immobilien ist geprägt durch Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und ein hohes Maß an Flexibilität. Der Einsatz einer hochwertigen Software hilft, wiederkehrende Abläufe zu vereinfachen und effizienter zu gestalten.
Kurtzke Immobilien bietet das komplette Leistungspaket:
Zudem dürfen Sie ergänzend fundiertes Fachwissen, ausgeprägtes Organisationsvermögen, sowie Verhandlungsgeschick und Menschenkenntnis erwarten.
Auch für die Anforderungen der Zukunft ist Kurtzke Immobilien bestens gerüstet: Regelmäßige Fort- und Weiterbildungen stellen sicher, dass gesetzliche und markttechnische Änderungen im Rahmen der Verwaltungstätigkeit und des Dienstleistungsangebots umgesetzt werden; Auftraggeber können sich auch weiterhin auf die hohe Qualität der Arbeit verlassen.
Der Besitz von Immobilien und Liegenschaften erfordert einen großen Verwaltungsaufwand, zu dem u. a. auch der Gesetzgeber Eigentümer und/oder Verwalter verpflichtet. Das bindet Zeit und Kraft, die besser für die kompetente Betreuung der verwalteten Immobilien eingesetzt werden kann. Dafür steht bei Kurtzke Immobilien die neue digitale Hausverwaltung zur Verfügung: Sie vereinfacht Abläufe, verzichtet auf aufwändigen »Papierkram«, und stellt dennoch sicher, dass wertvolles Eigentum effizient verwaltet wird.
Statt umfangreicher Aktenregale, langer Suche nach Dokumenten und aufwändiger Zuordnung mieterspezifischer Vorgänge können Dokumente von Mietverträgen bis zu Nebenkostenabrechnungen, von Mieteingangs-, Finanz- und Dokumentenmanagement, von Buchungsvorgängen bis zur gesamten Kommunikation einfach sortiert und zugeordnet sowie sicher auf einem Hochleistungsspeicher in einem nach ISO 270001 zertifizierten Rechenzentrum in Deutschland abgelegt werden. Dort sind die Daten von autorisierten Mitarbeitern zu jeder Zeit und von jedem Ort abrufbar. Schnittstellen zum Steuerbüro, zu DATEV und anderen Anwendungen sind selbstverständlich integriert. Und last not least können spezifizierbare Auswertungen und Aufstellungen Spar- und Optimierungspotenziale entdecken. Digitale Verwaltung statt analoger Excel-Tabellen: Das ist die Zukunft, die bei Kurtzke Immobilien bereits Einzug gehalten hat.
Eigentümer, die eine Eigentumswohnung besitzen, bewohnen diese oftmals nicht selbst, weil sie beispielsweise in eine Kapitalanlage investiert haben.
Ziel ist es, eine möglichst hohe Rendite zu erwirtschaften – wobei der Werterhalt der Wohnung Priorität hat. Dies ist natürlich mit umfangreichen Verwaltungsaufgaben verbunden, wofür der einzelne Eigentümer nicht immer den zeitlichen Rahmen findet.
Hier kommt die Sondereigentumsverwaltung zum Tragen, die eine sogenannte Mietverwaltung einer Eigentumswohnung ist.
Wesentliche Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung sind unter anderem Neuvermietung, Optimierung der Mieteinnahmen, Forderungsmanagement, Buchhaltung und Mieteingangskontrolle, Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Schriftverkehr, Unterstützung bei Notfällen und die technische Betreuung.
Sofern Sie einige Bereiche selbst betreuen wollen, können wir auch Teilleistungen übernehmen. Dazu unterbreiten wir Ihnen gerne ein passendes, maßgeschneidertes Angebot.
Unser Ziel ist es, Ihre Investition in eine gewinnbringende Kapitalanlage umzuwandeln.
Wenn Sie Ihr Kapital in ein Miethaus investieren, spielt die Werterhaltung des Investments eine wesentliche Rolle. Getreu unserem Credo – »Mensch und Immobilie verbinden« – stehen die Interessen der Eigentümer an oberster Stelle. Aber auch die Wünsche und Bedürfnisse der Mieter sollten berücksichtigt werden, denn ein gutes Mietverhältnis ist die Grundlage gepflegter Objekte.
Der Mietverwalter vertritt den Hauseigentümer im Innen- und Außenverhältnis auf Basis der Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümer). Die konkreten Aufgaben des Verwalters definiert der Verwaltervertrag.
Unser Focus bei der Verwaltung von Wohnhäusern liegt auf einer sinnvollen Instandsetzungspolitik, der Wirtschaftlichkeit sowie deren Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Eine einwandfreie und freundliche Betreuung der Mieter verbunden mit einer persönlichen Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei Instandhaltungen und Problemen im Objekt sorgen für zufriedene, langfristige und wertschätzende Mieter.
Für die Verwaltung Ihres Miethauses unterbreiten wir Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
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Für weitere Fragen zu uns oder unserem Service treten Sie gern mit uns in Kontakt und informieren sich – gern sind wir persönlich für Sie da.
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