Gründe in Immobilien zu investieren

Gründe für Investitionen in Immobilien

Gründe für Investitionen in Immobilien Wertsteigerung der Immobilien Das Eigentum an Immobilien trägt in Deutschland wesentlich zum Aufbau des steuerfreien Vermögens bei. Die Entwicklung auf dem deutschen und europäischen Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren gezeigt, dass der Wert von Häusern und Grundstücken immer stärker steigt. Grund und Boden war, ist und bleibt immer...

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Einbrecher haben in der Urlaubszeit Hochkonjunktur: Tipps und Ratschläge

Kleinigkeiten signalisieren den Einbrechern, dass sich niemand in den Wohnräumen befindet oder gar im Urlaub ist. Mit SmartHome als Einbruchsschutz lässt sich das leicht verhindern. Viele Eigentümer und Bewohner sind zu leichtsinnig Viele Menschen machen es den Einbrechern einfach zu leicht, um in ihre Häuser oder Wohnungen zu kommen geben die Sicherheitsexperten der Polizei zu bedenken. So...

Grillen auf dem Balkon: Bratwürstchen genießen und Ärger vermeiden

In den Sommermonaten erfreuen sich zahlreiche Mieter ihrer ausgiebigen Balkonnutzung – auch bei einem BBQ. Nicht immer ist der Vermieter mit einer Grillparty einverstanden und auch Nachbarn „stinkt“ das häufig gewaltig: Denn, wenn Rauch, Qualm und Grillgeruch in deren Wohnung dringt, ist der Streit zwischen den Mietparteien meist vorprogrammiert. Was in den vier Wänden der Mietwohnung erlaubt...

Reservierungsgebühr meist unzulässig

Reservierungsgebühr meist unzulässig Die meisten Makler verlangen oftmals vom potenziellen Kaufinteressenten eine Gebühr für die Reservierung einer Kaufimmobilie.  Dafür bietet der Makler die Immobilie niemand anderes mehr an. In aller Regel sind derartige Reservierungsgebühren unzulässig. Immobilienmakler kennen das „Spiel“ nur zu gut: Potenzielle Kaufinteressenten bekunden bei einem...

Wichtige Tipps für Ihre Energieberatung

Sie beabsichtigen die Zukunft Ihrer Immobilie zu planen und möchten im Zuge der Energiewende einen Beitrag zum Umweltschutz leisten und Ihrer Immobilie energetisch sanieren? Dann werden Sie um eine Energieberatung nicht herumkommen. Der Experte prüft die Gegebenheiten vor Ort und zeigt Ihnen Nutzen und Möglichkeiten der energetischen Sanierung auf und spricht eine Sanierungsempfehlung aus, damit Sie von...

typische Fehler Immobilienverkauf

Typische Fehler beim Immobilienverkauf – ein Ratgeber

Typische Fehler beim Immobilienverkauf – ein Ratgeber Nie zuvor war der Immobilienmarkt in Deutschland von so einer Dynamik, steigenden Preisen und großer Nachfrage geprägt wie augenblicklich: Viele Eigentümer wollen jetzt einfach schnell „Kasse“ machen. Dabei wird unterschätzt, dass ein Immobilienverkauf meist ein langwieriger und komplexer Prozess ist, wobei dem Verkäufer schnell Fehler...

Das Ertragswertverfahren beim Immobilienverkauf

Das Ertragswertverfahren

Um den Wert einer Immobilie für einen etwaigen Immobilienverkauf zu ermitteln, eignet sich das Ertragswertverfahren bei vermieteten Wohnungen und Gewerbeflächen. Hierzu zählen beispielsweise Mehrfamilienhäuser sowie  Büro- und Geschäftshäuser.  Ausgangspunkt seiner Berechnung sind die wirtschaftlichen Erträge (Jahresreinertrag). Dieser wird abzüglich der Kosten für Instandhaltung,...

Schneeräumpflicht endet an der Grundstücksgrenze

Schneeräumpflicht endet an der Grundstücksgrenze Generell endet die Räum- und Streupflicht an der Grundstücksgrenze, sofern diese nicht von den Kommunen an den Grundstückseigentümer übertragen wurde, hat der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 21.02.2018 entschieden (Aktenzeichen VIII ZR 255/16). Acht Jahre nach einem Sturz auf einem Gehweg beim Verlassen der Wohnung vor seiner Haustür,...

Notartermin - was Sie dabei beachten sollten

Der Notartermin – was Sie dabei beachten sollten!

Der Notartermin – was Sie dabei beachten sollten! Bei einem Immobilienverkauf schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch in Deutschland die Beurkundungspflicht von Grundstücks-, Haus- oder Wohnungskaufverträgen vor. Hierzu zählen der Kauf eines Grundstücks, eines Einfamilienhauses oder Eigentumswohnung vom Bauträger sowie der Kauf einer Bestandsimmobilie. Einige Punkte sind zu beachten, damit der...

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