Die Übertragung einer Immobilie innerhalb der Familie ist ein zentrales Thema für viele Eigentümer. Ob Schenkung, Nießbrauch oder Verkauf: Die richtige Strategie kann erhebliche Steuervorteile bringen und gleichzeitig die eigene Altersvorsorge sichern. Doch nicht jede Lösung passt zu jeder Lebenssituation. Schenkung: Steuerfrei, aber mit Risiken Die klassische Schenkung ist besonders...

Kleinigkeiten signalisieren den Einbrechern, dass sich niemand in den Wohnräumen befindet oder gar im Urlaub ist. Mit SmartHome als Einbruchsschutz lässt sich das leicht verhindern. Viele Eigentümer und Bewohner sind zu leichtsinnig Viele Menschen machen es den Einbrechern einfach zu leicht, um in ihre Häuser oder Wohnungen zu kommen geben die Sicherheitsexperten der Polizei zu bedenken. So sind...

Mietminderung bei Hitze in Berlin: Wann hohe Temperaturen ein Mietmangel sind Die Sommer in Berlin werden immer heißer – und damit nehmen auch die Fälle zu, in denen Mieter eine Mietminderung wegen Hitze geltend machen. Für Vermieter und Eigentümer stellt sich daher die zentrale Frage: Wann liegt tatsächlich ein Mietmangel durch hohe Temperaturen vor? In diesem Beitrag erfahren Sie, wann...

Du möchtest eine Immobilie überschreiben – an Kinder, den Ehepartner oder im Rahmen einer Schenkung oder eines Erbfalls? In diesem Leitfaden erfährst du alles Wichtige über die Gründe, den Ablauf, steuerliche Aspekte und die Kosten der Überschreibung einer Immobilie. Was bedeutet „Immobilie überschreiben“? Eine Immobilienüberschreibung ist die rechtliche Übertragung des Eigentums...

Viele Vermieter kennen das Problem: Die Betriebskostenabrechnung muss innerhalb eines Jahres erstellt werden – doch was passiert, wenn wichtige Steuerbescheide fehlen oder noch angefochten werden? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hierzu mit Urteil vom 20.05.2026 (Az. VIII ZR 6/24) eine praxisrelevante Klarstellung getroffen. Ausgangssituation: Grundsteuer noch nicht endgültig festgesetzt Im...

In den Sommermonaten erfreuen sich zahlreiche Mieter ihrer ausgiebigen Balkonnutzung – auch bei einem BBQ. Nicht immer ist der Vermieter mit einer Grillparty einverstanden und auch Nachbarn „stinkt“ das häufig gewaltig: Denn, wenn Rauch, Qualm und Grillgeruch in deren Wohnung dringt, ist der Streit zwischen den Mietparteien meist vorprogrammiert. Was in den vier Wänden der Mietwohnung erlaubt...

Typische Fehler beim Immobilienverkauf – ein Ratgeber Nie zuvor war der Immobilienmarkt in Deutschland von so einer Dynamik, steigenden Preisen und großer Nachfrage geprägt wie augenblicklich: Viele Eigentümer wollen jetzt einfach schnell „Kasse“ machen. Dabei wird unterschätzt, dass ein Immobilienverkauf meist ein langwieriger und komplexer Prozess ist, wobei dem Verkäufer schnell Fehler...

Liebe Leserinnen und Leser, die Zahl der Wohnungseinbrüche in Deutschland bleibt hoch: Fast 80 000 Fälle von Einbrüchen oder Einbruchsversuchen wurden im vergangenen Jahr registriert. Viele Eigentümer und Mieter fragen sich daher, ob Videoüberwachung im Hausflur, am Eingang oder auf dem Grundstück eine zulässige Sicherheitsmaßnahme ist. Die Antwort ist klarer, als viele denken – und...

Willkommen zu meinem exklusiven Insider-Blog für alle, die den Kauf, Verkauf oder die Investition in Eigentumswohnungen in Berlin-Nordost in Erwägung ziehen! Hier erhältst du Einblicke zu Preisen, Risiken und Besonderheiten in den angesagten Bezirken Prenzlauer Berg, Weißensee und Pankow – kompakt und praxisnah. Eigentumswohnungen: Preise im Überblick Bezirk Ø Quadratmeterpreis...

In einem Rechtsstreit hatte das Landgericht Hamburg kürzlich zu entscheiden, dass der Einwurf der Umlagenabrechnung in einen privaten Briefkasten auch am Silvestertag – jedenfalls bis 18 Uhr – fristwahrend ist. (AZ.:316 S 77/16) Das Gesetz lege eine Ausschlussfrist fest. Die Umlagenabrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums...