Viele Vermieter kennen das Problem: Die Betriebskostenabrechnung muss innerhalb eines Jahres erstellt werden – doch was passiert, wenn wichtige Steuerbescheide fehlen oder noch angefochten werden? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat hierzu mit Urteil vom 20.05.2026 (Az. VIII ZR 6/24) eine praxisrelevante Klarstellung getroffen. Ausgangssituation: Grundsteuer noch nicht endgültig festgesetzt Im...

In den Sommermonaten erfreuen sich zahlreiche Mieter ihrer ausgiebigen Balkonnutzung – auch bei einem BBQ. Nicht immer ist der Vermieter mit einer Grillparty einverstanden und auch Nachbarn „stinkt“ das häufig gewaltig: Denn, wenn Rauch, Qualm und Grillgeruch in deren Wohnung dringt, ist der Streit zwischen den Mietparteien meist vorprogrammiert. Was in den vier Wänden der Mietwohnung erlaubt...

Typische Fehler beim Immobilienverkauf – ein Ratgeber Nie zuvor war der Immobilienmarkt in Deutschland von so einer Dynamik, steigenden Preisen und großer Nachfrage geprägt wie augenblicklich: Viele Eigentümer wollen jetzt einfach schnell „Kasse“ machen. Dabei wird unterschätzt, dass ein Immobilienverkauf meist ein langwieriger und komplexer Prozess ist, wobei dem Verkäufer schnell Fehler...

Liebe Leserinnen und Leser, die Zahl der Wohnungseinbrüche in Deutschland bleibt hoch: Fast 80 000 Fälle von Einbrüchen oder Einbruchsversuchen wurden im vergangenen Jahr registriert. Viele Eigentümer und Mieter fragen sich daher, ob Videoüberwachung im Hausflur, am Eingang oder auf dem Grundstück eine zulässige Sicherheitsmaßnahme ist. Die Antwort ist klarer, als viele denken – und...

Du möchtest eine Immobilie überschreiben – an Kinder, den Ehepartner oder im Rahmen einer Schenkung oder eines Erbfalls? In diesem Leitfaden erfährst du alles Wichtige über die Gründe, den Ablauf, steuerliche Aspekte und die Kosten der Überschreibung einer Immobilie. Was bedeutet „Immobilie überschreiben“? Eine Immobilienüberschreibung ist die rechtliche Übertragung des Eigentums...

Willkommen zu meinem exklusiven Insider-Blog für alle, die den Kauf, Verkauf oder die Investition in Eigentumswohnungen in Berlin-Nordost in Erwägung ziehen! Hier erhältst du Einblicke zu Preisen, Risiken und Besonderheiten in den angesagten Bezirken Prenzlauer Berg, Weißensee und Pankow – kompakt und praxisnah. Eigentumswohnungen: Preise im Überblick Bezirk Ø Quadratmeterpreis...

In einem Rechtsstreit hatte das Landgericht Hamburg kürzlich zu entscheiden, dass der Einwurf der Umlagenabrechnung in einen privaten Briefkasten auch am Silvestertag – jedenfalls bis 18 Uhr – fristwahrend ist. (AZ.:316 S 77/16) Das Gesetz lege eine Ausschlussfrist fest. Die Umlagenabrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums...

Schneeräumpflicht endet an der Grundstücksgrenze Generell endet die Räum- und Streupflicht an der Grundstücksgrenze, sofern diese nicht von den Kommunen an den Grundstückseigentümer übertragen wurde, hat der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 21.02.2018 entschieden (Aktenzeichen VIII ZR 255/16). Acht Jahre nach einem Sturz auf einem Gehweg beim Verlassen der Wohnung vor seiner Haustür, ist...

Das nahende Jahresende möchte ich zum Anlass nehmen, mich für die vertrauensvolle Zusammenarbeit zu bedanken und Ihnen frohe Festtage zu wünschen. Möge uns das neue Jahr viel Glück, Gesundheit und Frieden bereithalten. Ihr Sven...

Spätestens zum ersten Advent werden viele Menschen ihre Häuser und Wohnungen mit Weihnachtsdeko, grellbunten Lichterketten, blinkenden Rentieren und Weihnachtsmännern schmücken und verschönern. Bei diesem ganzen Deko-Spektakel müssen Mieter jedoch einige Vorschriften beachten ! Bekanntlich lässt sich jedes Jahr über die Weihnachtsdeko streiten. Jedoch dürfen Vermieter ihren Mietern nicht...