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Unweit vom pulsierenden Prenzlauer Berg entstand in 2018/2019 ein kernsaniertes und hochmodernes Bürocenter mit 9 abgeschlossenen Büroflächen, 10 Lagerräumen und jeder Menge *Shared Spaces* auf insgesamt 1150 Quadratmetern.

Die hier angebotene Bürofläche hat eine Gesamtfläche von 125,34m2 (siehe Grundriss in der Anlage).

Darüber hinaus stehen die modern gestalteten Allgemeinbereiche (Konferenzraum, großer Küchenbereich mit Hochtischen sowie der schicke Loungebereich) mit 48,65m2 zur Verfügung.

Die Nettomiete für die Bürofläche beträgt 12,00€/m2, für die Nutzung der Allgemeinräumlichkeiten 6,50€/m2.

Die Vermieter haben sehr viel liebe in die Ausgestaltung und Ausstattung der Büro- sowie Gemeinschaftsflächen investiert. Die neuen Mieter können nicht nur ihre angemieteten Büroräume nutzen sondern auch die Allgemeinräumlichkeiten, um sich mit Ihren Mitmietern zu vernetzen.

Zum östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in 16 Autominuten, in 4 Minuten die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3,5 km entfernt.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav-Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahnhof Prenzlauer Allee.

ECKDATEN:

• großzügig renovierte Bürofläche
• vielseitig vermietete Ladenzeile
• großzügiger Open-Space-Bereich
• Sanitäre Einrichtungen
• LED Beleuchtung / abgehängten Decken
• Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle)
• gute Anbindung an den ÖPNV (Autobus)
• KFZ-Stellplätze (außen) je 59,50€
• Tiefgaragenplätze je 75,00€
• Fernwärme

Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:

• malermäßig frisch renoviert
• neuer Vinyl-Boden
• LED Beleuchtung / abgehängten Decken

Lagebeschreibung

Zum um östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in ca. 16 Autominuten, in 4 Minuten erreichen Sie die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca.3,5 km vom Objekt entfernt.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav- Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahn.

Die Kantine-Wigand befidnet sich um die Ecke und bietet zur Mittagszeit ein reichhaltiges Angebot an Speisen. Weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich im Umfeld von ca. 600 Metern.