Büro-/Praxisfläche nahe Hamburger Platz – frisch renoviert *provisionsfrei*

  • Kaltmiete 1.745 €
  • 1.745 €/1745
Hamburger Platz, Weißensee, Pankow, Berlin, 13086, Deutschland
Büro-/Praxisfläche Miete

Büro-/Praxisfläche nahe Hamburger Platz – frisch renoviert *provisionsfrei*

Hamburger Platz, Weißensee, Pankow, Berlin, 13086, Deutschland
  • Kaltmiete 1.745 €
  • 1.745 €/1745

Beschreibung

WEISSENSEE kommt !

Ihre neue Gewerbefläche liegt unweit vom Hamburger Platz an der nördlichen Grenze zum Prenzlauer Berg, fussläufig zum Caligariplatz / Brotfabrik.

Die Gewerbefläche liegt über zwei Ebenen mit einer Gesamtgröße von ca. 162 m² und gliedert sich mit seiner Schaufensterfront in eine Ladenzeile mit verschiedenen Gewerbetreibenden ein.

Erdgeschoss ca. 111 m² und Untergeschoß ca. 51 m² sind mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden. Die Räume wurden vollständig malermäßig renoviert sowie ein neuer Vinyl-Boden eingebracht. Eine Küchenzeile sowie sanitäre Einrichtungen nebst einer Dusche im Untergeschoss sowie ausreichend Nebengelass zählen zur weiteren Ausstattung

Unweit vom pulsierenden Prenzlauer Berg entstand in 2018/2019 ein kernsaniertes und hochmodernes Bürocenter mit 9 abgeschlossenen Büroflächen, 10 Lagerräumen und jeder Menge *Shared Spaces* auf insgesamt 1150 Quadratmetern. Direkt vor dem Office Center stehen 15 Parkplätze zur Verfügung, die seperat angemietet werden können. Der Preis pro Stellplatz beträgt 50,00 Euro zzgl. MwSt. Auch Abstell-möglichkeiten für Fahrräder wurden geschaffen und können kostenlos genutzt werden.

ECKDATEN:

  • Ladengeschäft mit Schaufensterfront
  • vielseitig vermietete Ladenzeile
  • gute Anbindung an den ÖPNV (Autobus)
  • beliebte Kiezlage
  • KFZ-Stellplätze (außen) 59,50 EUR
  • Tiefgaragenplätze 75,00 EUR

Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:

  • malermäßig frisch renoviert
  • neuer Vinyl-Boden
  • großzügige EG Fläche, ca. 111m²
  • Untergeschoss ca. 51m²
  • Nebengelaß im EG und UG
  • Sanitäre Einrichtungen im UG / Dusche
  • LED Beleuchtung / abgehängten Decken
  • Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • Fernwärme

Zum um östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in ca. 16 Autominuten, in 4 Minuten erreichen Sie die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca.3,5 km vom Objekt entfernt.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav- Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahn.

Die Kantine-Wigand befidnet sich um die Ecke und bietet zur Mittagszeit ein reichhaltiges Angebot an Speisen. Weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich im Umfeld von ca. 600 Metern.

Grundriss

Der Grundriß

Details

  • Preis: Kaltmiete 1.745 €
  • Grundstücksgröße: 162 m²
  • Nutzfläche : 162
  • Baujahr: 1996
  • Immobilienart: Gewerbefläche
  • Immobilienstatus: Büro-/Praxisfläche, Miete

Kosten

  • Kaltmiete: 1745,00 €
  • Nebenkosten: 405 €
  • USt. 19 %: 408,50 €
  • Gesamtmiete : 2.558,50 €
  • Kaution: 7675,50 €
  • Stadt Stadt Berlin
  • Bundesland Land Berlin
  • PLZ 13086 Berlin
  • Bezirk Weissensee
  • Land Deutschland

Überblick

  • Gewerbefläche
  • Immobilienart
  • 162
  • 1996
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 84,05 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 1996
  • wesentliche Energieträger: Ferrn-/Nahwärme
  • Energyausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gültigkeit: 10/2028
  • A+
  • A
  • B
  • 84,05 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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