großzügiges Rooftop in beliebter Kiezlage mit umlaufender Dachterrasse

  • Warmmiete 2.215 €
Am Gutspark, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland

großzügiges Rooftop in beliebter Kiezlage mit umlaufender Dachterrasse

Am Gutspark, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland
  • Warmmiete 2.215 €

Beschreibung

Treten Sie ein und verlieben sich in dieses großzügig gestaltete Rooftop im 2. Obergeschoss mit seiner umlaufenden Terrasse! Der weitläufige kombinierte Wohn-, Eß- und Küchenbereich bildet sozusagen den Mittelpunkt der Wohnung, von wo aus sämtliche Räume, die sanitären Einrichtungen und Nebengelass abzweigen. Großzügige Fensterlösungen spielen mit dem Raum und dessen Helligkeit, wodurch optimale Lichtverhältnisse entstehen. Sämtliche Räume sind hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkett, einem mo­dernen Wannen- / Duschbad mit Tageslicht, Duschbad am Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum, ausgestattet. Dieser moderne und flexible Grundriss sorgt für ein exklusives Wohlgefühl.

 


Lagebeschreibung

Lichtenberg ist ein moderner und zugleich traditioneller Stadtbezirk und verbindet Großstadtflair mit ländlicher Idylle. In diesem lebendigen Bezirk gibt es viel zu entdecken: Beispielsweise Europas größten Tierpark, die Trabrennbahn oder das Deutsch-Russischen Museum. Rummelsburg präsentiert Zilles Viktoriastadt – die wunderschönen Uferwege laden zum entschleunigen und verweilen ein und bieten einen bezaubernden Blick auf die Halbinsel Alt-Stralau.

Wohnquartier Am Gutspark: Ein attraktiver Standort zum Leben in begehrter, ruhiger und durchgrünter Wohnlage, nahe dem Szenebezirk Berlin- Friedrichshain und dennoch in nächster Nähe zur Berliner-City Ost. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kitas und ein Ärztehaus sowie der ÖPNV liegen fußläufig in der näheren Umgebung.

Das benachbarte Friedrichshain bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot an: Kinos, kultigen Kneipen, urigen Szenetreffs über Museen und Galerien bieten hier ein typisches Berliner Flair.

 

Grundriss

Grundriß WE005 2. OG

Details

  • Preis: Warmmiete 2.215 €
  • Nutzfläche : 160 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2015
  • Immobilienart: Mietwohnung
  • Immobilienstatus: Miete

Kosten

  • Kaltmiete: 1.795,00
  • Betriebskosten: 220,00
  • Heizkosten: 200,00
  • Warmmiete: 2.215,00
  • Kaution: 5.385,00
  • Stadt Berlin
  • Bundesland Berlin
  • Bezirk Lichtenberg

Überblick

  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • m² m²
  • 2015
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²·a
  • wesentliche Energieträger: Nah- / Fernwärme
  • Energyausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gültigkeit: 02/2024
  • A+
  • A
  • 93 kWh/(m²·a | Gebäudetyp B
    B
  • C
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