SONNENTERRASSE mit freier Sicht auf die Havel und das grüne Spandau **sonnen- und lichtdurchflutetes Dachgeschoss**ERSTBEZUG

  • Warmmiete 1.395 €
Straßburger Straße, Spandau, Berlin, 13581, Deutschland

SONNENTERRASSE mit freier Sicht auf die Havel und das grüne Spandau **sonnen- und lichtdurchflutetes Dachgeschoss**ERSTBEZUG

Straßburger Straße, Spandau, Berlin, 13581, Deutschland
  • Warmmiete 1.395 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das in den 30iger Jahren errichtete Anwesen wurde mit viel liebe zum Detail kernsaniert und der Altbaucharme erhalten. Die historische Substanz und Baukonstruktion des Gebäudes wurden ebenfalls erhalten und um ein Dachgeschoss erweitert. Treten sie ein und verlieben sie sich in die loftartig gestalteten Räumlichkeiten im 4. Obergeschoss. Die Galerie in der Wohnung vermittelt ein besonderes Raumgefühl und ist vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreichbar. Großflächige Fenster und Türen in Kombination mit der Sonnenterrasse lassen die Grenzen zwischen draußen und drinnen verschwimmen. Weiterhin bezaubert die freie Sicht auf das durchgrünte Spandau und in Richtung Havel. Die offen gestaltete hochwertige Marken Einbauküche gliedert sich geschmackvoll in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Mit ihrer grifflosen minimalistisch anmutenden Front in matt weiß, lässt diese Einbauküche mit ihren Einbaugeräten der Marke Bosch keine Wünsche offen:

* voll integrierter Geschirrspüler
* Kühlgefrierkombination
* Ceran – Herd mit Umluftbackofen
* integrierter Dunstabzug
* Mülltrennung im Vollauszug
* Ober- und Unterschränke


Eckdaten

* Dachgeschoss mit Galerie
* Erstbezug / Neubau
* hochwertige Ausstattung
* Echtholz-Parkettboden
* Markeneinbauküche
* großzügige Sonnenterrasse
* Tageslicht – Wannenbad (Handtuchheiztrockner)
* Hauswirtschaftraum (Anschluss Waschmaschine u/o Trockner)
* Fußbodenheizung
* Video-Gegensprechanlage
* Außenjalousien (elektrisch)
* Kabel-TV (Kosten sind in Betriebskosten enthalten)
* Kellerraum


Lagebeschreibung

Das Zentrum von Spandau punktet vor allem mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Leben in Spandau heißt sich erfreuen an einem durchgrünten und wasserreichen Stadtbezirk sowie dem bodenständigen Lebensgefühl der Spandauer Bewohner. Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom S- und Fernbahnhof Spandau sowie dem U-Bahnhof Rathaus Spandau entfernt. Pendler und Spandauer, die Berlin besuchen wollen, finden hier einen exzellenten Verkehrsanschluss vor. Beispielsweise ist Hamburg in gut eineinhalb Stunden mit dem ICE erreichbar. Mit der Regionalbahn erreicht man zügig die Bahnhöfe Zoologischer Garten in ca. 12 Minuten, den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und den Alexanderplatz in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Tegel ist sehr gut über die die Autobahn (Auffahrt Spandauer Damm) in gut 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet ihr neues Zuhause eine ausgezeichnete Naherholung und Nahversorgung. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge an der Havel entlang und verweilen sie in den umliegenden Parkanlagen. Neben einer Shopping – Tour durch die Spandauer Altstadt mit ihrem historischen Kern und Architektur, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, werden unterjährlich auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen angeboten.

Details

  • Preis: Warmmiete 1.395 €
  • Grundstücksgröße: 74 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Mietwohnung
  • Immobilienstatus: Miete

Kosten

  • Kaltmiete: 1.195,00
  • Betriebskosten: 120,00
  • Heizkosten: 80,00
  • Warmmiete: 1395,00
  • Addresse Straßburger Straße
  • Stadt Berlin
  • Bundesland Berlin
  • PLZ 13581 Berlin
  • Bezirk Spandau
  • Land Deutschland

Überblick

  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 74
  • 1900
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 56,30 kWh/(m²·a)
  • wesentliche Energieträger: Kraf-Wärme-Kopplung, fossil
  • Energyausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • 56,30 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
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