Objektbeschreibung

Das schätzungsweise 1965 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf dem nach Südosten ausgerichtete Grundstück, liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße und weist eine Gesamtgröße von ca. 218 m² auf. Die Straßenfront beträgt ca. 5 m und die Tiefe ca. 37 m.  Das Haus besteht aus insgesamt 3 Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befinden sind die Garage, Gäste-WC sowie ein Nebengelass / Hauswirtschaftsraum.

Die Etagen sind mit einer Treppe verbunden.

1. OG: großzügiger Wohnbereich, Küche

2. OG: mit insgesamt 3 Räumen, Wannenbad mit Tageslicht

Die Immobilie bietet umfangreiches Modernisierungspotenzial: Sämtliche Leitungen, die E-Anlage, die sanitäre Einrichtung müssen durchsaniert werden. Die zukünftigen Bewohner werden hier zahlreiche Gestaltungsspielräume vorfinden.

Lage

Am Fuße des Tegeler Forst, eingebettet in die wasserreiche Havellandschaft, liegt diese Immobilien, die die besten Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet.

Restaurants, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren bzw. weiteren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.

Die Autobuslinie 122 bietet einen direkten Anschluss zum S-Bahnhof Waidmannsluster  Damm, von wo die Berliner Innenstadt zügig erreichbar ist.

Der Hauptbahnhof und Flughafen Tegel sind per Pkw vom Grundstück aus in ca. 25 Minuten bzw. 15 Minuten – über die Autobahn A111 (Hermsdorfer Damm), erreichbar.

Eckdaten

• wasserreiche Lage
• fantastische Naherholung
• Gasheizung
• Gestaltungspotenzial

sonstiges / Käuferprovision

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Exposés verbindlich anerkannt werden; bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage ̈r unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.