Ladenräume in beliebter Kiezlage von Lichtenberg *provisionsfrei*

  • Kaltmiete 995 €
Scheffelstraße, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland
Ladenräume Miete

Ladenräume in beliebter Kiezlage von Lichtenberg *provisionsfrei*

Scheffelstraße, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland
  • Kaltmiete 995 €

Beschreibung

Die Gewerbefläche (Ladenräumen) in sehr beliebter Kiezlage befindet sich in einem Eck-Wohn- und Geschäftshaus zur Möllendorfstraße und ist allbranchig nutzbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden diverse Kleingewerbe – bspw. ein Friseur, Spätkauf, Florist und ein Imbiß.

Eckdaten

  • Ladengeschäft mit Schaufensterfront
  • hervorragende Sichtbarkeit – Tramhaltestelle vor der Tür
  • vielseitig vermietete Läden in der Nachbarschaft
  • gute Anbindung an den ÖPNV – Tram 21 und M13
  • beliebte Kiezlage

Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:

  • großzügiger Verkaufsraum, ca. 50m²
  • Nebengelaß
  • WC
  • Küchenpantry
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung
Lichtenberg ist ein moderner und zugleich traditioneller Stadtbezirk und verbindet Großstadtflair mit ländlicher Idylle. In diesem lebendigen Bezirk gibt es viel zu entdecken: Beispielsweise Europas größten Tierpark, die Trabrennbahn oder das Deutsch-Russischen Museum. Rummelsburg präsentiert Zilles Viktoriastadt – die wunderschönen Uferwege laden zum entschleunigen und verweilen ein und bieten einen bezaubernden Blick auf die Halbinsel Alt-Stralau.

Ein attraktiver Standort zum Leben in begehrter, ruhiger und durchgrünter Wohnlage, nahe dem Szenebezirk Berlin- Friedrichshain und dennoch in nächster Nähe zur Berliner-City Ost. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kitas und ein Ärztehaus sowie der ÖPNV liegen fußläufig in der näheren Umgebung.

Das benachbarte Friedrichshain bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot an: Kinos, kultigen Kneipen, urigen Szenetreffs über Museen und Galerien bieten hier ein typisches Berliner Flair.

Grundriss

Details

  • Preis: Kaltmiete 995 €
  • Grundstücksgröße: 66,38 m²
  • Nutzfläche : 66,38
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Büro/Praxis, Gewerbefläche
  • Immobilienstatus: Ladenräume, Miete

Kosten

  • Kaltmiete: 995,00 €
  • Nebenkosten: 100,00 €
  • Heizkosten : 70,00 €
  • Warmmiete: 1165 €
  • Kaution: 3495 €
  • Stadt Stadt Berlin
  • Bundesland Land Berlin
  • Bezirk Lichtenberg
  • Land Deutschland

Überblick

  • Büro/Praxis, Gewerbefläche
  • Immobilienart
  • 66,38
  • 1900
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 1900
  • wesentliche Energieträger: Ferrn-/Nahwärme
  • Energyausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gültigkeit: 10/2028
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,00 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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