Die Freunde Ihrer Kinder wohnen hier schon – kommen Sie an Bord! Großzügige, barrierefreie Wohnung in beliebter Kiezlage mit Sonnenterrasse

  • Warmmiete 2.008 €
Am Gutspark, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland

Die Freunde Ihrer Kinder wohnen hier schon – kommen Sie an Bord! Großzügige, barrierefreie Wohnung in beliebter Kiezlage mit Sonnenterrasse

Am Gutspark, Lichtenberg, Berlin, 10367, Deutschland
  • Warmmiete 2.008 €

Beschreibung

Treten Sie ein und verlieben sich in diese großzügig gestaltete barrierefreie Wohnung in beliebter Kiezlage von Berlin-Lichtenberg. Der weitläufige kombinierte Wohn-, Eß- und Küchenbereich bildet sozusagen den Mittelpunkt der Wohnung, wo auch die großflächige Sonnenterrasse angrenzt. Vom Dielenbereich zweigen der Hauswirtschaftsraum sowie weitere drei Zimmer und das Badezimmer mit seiner barrierefreien Dusche ab.

Großzügige Fensterlösungen spielen mit dem Raum und dessen Helligkeit, wodurch optimale Lichtverhältnisse entstehen. Sämtliche Räume sind hochwertig mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Parkettfußboden ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum und Dielenbereich sind Bodenfliesen verlegt. Dieser moderne und flexible Grundriss sorgt für ein exklusives Wohlgefühl.

Die offen gestaltete hochwertige Marken Einbauküche mit minimalistisch anmutenden Front in matt weiß, gliedert sich geschmackvoll in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Diese Einbauküche lässt keine Wünsche offen:

* voll integrierter Geschirrspüler
* Einbau-Kühlgefrierkombination
* Kochinsel
* Ceran – Herd mit Umluftbackofen
* Dunstabzug
* Mülltrennung im Vollauszug
* Ober- und Unterschränke


Lagebeschreibung

Lichtenberg ist ein moderner und zugleich traditioneller Stadtbezirk und verbindet Großstadtflair mit ländlicher Idylle. In diesem lebendigen Bezirk gibt es viel zu entdecken: Beispielsweise Europas größten Tierpark, die Trabrennbahn oder das Deutsch-Russischen Museum. Rummelsburg präsentiert Zilles Viktoriastadt – die wunderschönen Uferwege laden zum entschleunigen und verweilen ein und bieten einen bezaubernden Blick auf die Halbinsel Alt-Stralau.

Wohnquartier Am Gutspark: Ein attraktiver Standort zum Leben in begehrter, ruhiger und durchgrünter Wohnlage, nahe dem Szenebezirk Berlin- Friedrichshain und dennoch in nächster Nähe zur Berliner-City Ost. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kitas und ein Ärztehaus sowie der ÖPNV liegen fußläufig in der näheren Umgebung.

Das benachbarte Friedrichshain bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot an: Kinos, kultigen Kneipen, urigen Szenetreffs über Museen und Galerien bieten hier ein typisches Berliner Flair.

Grundriss

Der Grundriß

Details

  • Preis: Warmmiete 2.008 €
  • Nutzfläche : 137 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2015
  • Immobilienart: Mietwohnung
  • Immobilienstatus: Miete

Kosten

  • Kaltmiete: 1688€
  • Betriebskosten: 160€
  • Heizkosten: 160€
  • Warmmiete: 2008€
  • Kaution: 5064€
  • Stadt Berlin
  • Bundesland Berlin
  • Bezirk Lichtenberg

Überblick

  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 137
  • m² m²
  • 2015
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 2014
  • wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
  • Energyausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gültigkeit: 02/2024
  • A+
  • A
  • 93 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp B
    B
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