108.000 €

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche (ca.)

 

1 Zimmer

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis

108.000 €

Käuferprovision

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Etagenwohnung - vermietet,  3. Geschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zentralheizung
  • Baujahr 1961

 

 

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergieverbrauch: 176,00 kWh/(m²·a)

 

 

Objektbeschreibung

Das 1961 in Massivbauweise errichtete 3geschossige Wohnhaus liegt auf einer weiträumigen und durchgrünte Gemeinschaftsanlage mit weiteren Wohngebäuden sowie insgesamt 148 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten und durchsanierten Zustand. Die licht- und sonnendurchflutete Wohnung liegt im 3. Obergesschoss mit einem herrlichen Grünblick.

Die Wohnung bietet umfangreiches modernisierungspotenzial: Sämtliche Leitungen, die E-Anlage, die sanitäre Einrichtung müssen durchsaniert werden. Die zukünftigen Bewohner werden hier zahlreiche Gestaltungsspielräume vorfinden.

Grundriss

Lage

Objektanschrift

13349 Berlin

Umgebung

Lagebeschreibung

Wedding erfreut sich zunehmend einer immer größeren Beliebtheit junger Berliner, Familien und profitiert dennoch von der zentrumsnahen Lage zur City Ost und City West. Das durch-grünte "Englische Viertel" liegt am nördlichen Rand des Bezirks Mitte und grenzt direkt an Reinickendorf.

Die Stadtautobahn, der Zubringer zum Berliner Ring sowie der U- Bahnhof Afrikanische Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Autobuslinien liegen in fußläufiger Entfernung.

Umliegende Discounter und Supermärkte garantieren eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schuhmacher- Platz unerschöpfliche Möglichkeiten zum shoppen und flanieren. Leben in Wedding - heißt leben in einem aktiven Bezirk, der unterschiedlichst und kulturell geprägt ist. Hier finden Sie alles, von der vor Leben pulsierenden Einkaufsstraße, der Müllerstraße, bis zum romantischen Spaziergang im Schillerpark, der zum Verweilen und erholen einlädt sowie den Volkspark Rehberge mit seinen zahlreichen Sportanlagen.

Detailauskünfte zum Objekt

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, Ihnen weitere Detailauskünfte zu übersenden, benötigen wir Ihre vollständigen Daten, vollständige Adresse und vorzugsweise eine Mobilnummer oder Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Expose´s verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.