162.600 €

Kaufpreis

54,2 m²

Wohnfläche (ca.)

 

2 Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis

162.600 €

Käuferprovision

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Loggia
  • Böden:Dielenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Weitere Räume:Kelleranteil
  • Anschlüsse:Kabelanschluss
  • Zustand:Altbau (bis 1945)

Energie / Versorgung

  • Energieträger:Fernwärme
  • Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung
 
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
 
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1929
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch193,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeitseit 04.12.2015

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 1929 im Stadtteil Wedding errichtet. Die Wohnungseigentumsanlage umfasst insgesamt 250 Wohneinheiten und erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße, der Glasgower Straße, der Schöningstraße und der Edinburger Straße

Im Zuge einer Teilsanierung im Jahr 1998 wurden in der Wohnanlage u.a. die Kalt- und Warmwasserstränge sowie die Verteilungsleitungen erneuert. Das Tageslicht-Badezimmer in der Wohnung wurde ebenfalls 1998 vollständig saniert, mit einer Bade-wanne ausgestattet und neu verfliest.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet.

Ausstattung

• Wannenbad mit Fenster
• Loggia
• Laminatboden / Dielen
• Gegensprechanlage
• Wohnküche
• Zentralheizung / Fernwärme
• Kellerraum

Grundriss

Lage

Objektanschrift

13349 Berlin

Umgebung

Lagebeschreibung

Wedding erfreut sich zunehmend einer immer größeren Beliebtheit junger Berliner, Familien und profitiert dennoch von der zentrumsnahen Lage zur City Ost und City West. Das durchgrünte "Englische Viertel" liegt am nördlichen Rand des Bezirks Mitte und grenzt direkt an Reinickendorf.

Die Stadtautobahn, der Zubringer zum Berliner Ring sowie der U- Bahnhof Rehberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Autobuslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Umliegende Discounter und Supermärkte garantieren eine gute Nahversorgung.

Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schuhmacher-Platz unerschöpfliche Möglichkeiten zum shoppen und flanieren.

Leben in Wedding - heißt leben in einem aktiven Bezirk, der unterschiedlichst und kulturell geprägt ist. Hier finden Sie alles, von der vor Leben pulsierenden Einkaufsstraße, der Müllerstraße, bis zum romantischen Spaziergang im Schillerpark, der zum Verweilen und erholen einlädt sowie den Volkspark Rehberge mit seinen zahlreichen Sportanlagen

Detailauskünfte zum Objekt

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, Ihnen weitere Detailauskünfte zu übersenden, benötigen wir Ihre vollständigen Daten, vollständige Adresse und vorzugsweise eine Mobilnummer oder Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Expose´s verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.