2.095 €

Kaltmiete zzgl. NK

132,36 m²

Wohnfläche

 

4 Zimmer

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Miete

2.095 €

Nebenkosten

240 €, Heizkosten werden extern abgerechnet

Immobilie

Energie / Versorgung

  • Energieträger:Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • städtische Wasserversorgung
 
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 118,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 12.11.2018 bis 11.11.2028

Objektbeschreibung

Weißensee kommt !

Ihr neues Zuhause liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Prenzlauer Berg, fussläufig zum Caligariplatz / Brotfabrik, wo dieses mit viel Liebe zum Detail sonnen- und lichtdurchflutete Dachgeschoss projektiert wurde.

Treten sie ein und verlieben sie sich in die loftartig gestalteten Räumlichkeiten im
3. Obergeschoss mit dem Echtholz-Eichenparkett, den aufgearbeiteten Holzbalken, Querträgern und Stielen, die naturbelassene Ziegelwand, die ca. 14 m² große Südterrasse - mit unverbautem Blick bis zum Fernsehturm -, eine Fußbodenheizung, die für gleichbleibende und angenehme Raumtemperatur sorgt.

Die nach Süden ausgerichteten Dachfenster im Wohnbereich, lassen sich mit elektrisch betriebene Außenrollläden verdunkeln.

Die offen gestaltete hochwertige Marken Einbauküche gliedert sich geschmackvoll in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Mit ihrer grifflosen minimalistisch anmutenden Front in matt weiß, lässt diese Einbauküche mit ihren Einbaugeräten der Marke Bosch keine Wünsche offen:

* voll integrierter Geschirrspüler
* Kühlgefrierkombination,
* separater Umluftbackofen
* autarkes Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
* Mülltrennung im Vollauszug

Das durchdachte Lichtkonzept mit seiner allerneusten LED – Technologie, lässt die Räume bei Dunkelheit erstrahlen und spart zudem erhebliche Energiekosten.

Vom großzügig gestalteten Wohnbereich zweigt ein Flur ab, von dem ein Gäste -WC/
Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheiztrockner, zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zu erreichen sind.

ECKDATEN:

* Erstbezug / Neubau
* hochwertige Ausstattung
* Echtholz-Parkettboden
* Markeneinbauküche
* große Südterrasse
* Tageslicht - Wannen- und Duschbad
* Gäste-WC / Hauswirtschaftraum (Anschluss Waschmaschine / Trockner)
* Fußbodenheizung
* Abstellraum
* begehbare Kleiderkammer im Schlafzimmer
* hochmoderne Kombi-Gastherme (Warmwasser)
(Kosten sind gesondert mit Versorger abzurechnen)
* Kabel-TV (Kosten sind in Betriebskosten enthalten)

# FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH FEBRUAR 2019#

Grundriss

Lage

Objektanschrift

Langhansstraße
13086 Berlin

Umgebung

Lagebeschreibung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Gründerzeithaus mit wunderschöner Stuckfassade liegt im nördlichen Teil vom Stadtbezirk Prenzlauer Berg. nn Sehr verkehrsgünstige Lage, die Tramhaltestelle M13 und 12 liegen fußläufig vor der Tür. Ferner bietet die Tram M2 , die in ca. 5 Gehminuten (Ostseestr./Prenzlauer Allee) erreicht ist, eine schnelle Anbindung zum S - , U - sowie Regionalbahnhof Alexanderplatz. nn Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle sowie gastronomische Einrichtungen, unter anderem das Kunst- und Kulturzentrum Brotfabrik, die Kunsthochschule Weißensee sowie das Primo-Levi-Gymnasium, befinden sich in der naheliegenden Umgebung. nn Darüber hinaus laden der Weißenseer See mit seinem Strandbad sowie die Terrassen am Weißen See zur Erholung bzw. zum Verweilen ein.

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