Gerät ein Schuldner mit den Raten für eine Immobilie in Rückstand oder liegen unbezahlte Rechnungen in größerem Umfang vor, kann der Kreditgeber eine Zwangsversteigerung beantragen, wenn Mahnungen oder weitere Schritte erfolglos geblieben sind. Aus dem Erlös werden zunächst die Gläubiger bedient, so dass der Schuldner von seinen finanziellen Verpflichtungen ganz oder teilweise befreit werden kann.