Zwei Rechtsanwältinnen suchen für ihre Bürogemeinschaft MitmieterInnen in hellen und stilvollen Altbauräumen/teilbar

  • Warmmiete 2.094 €
Schillerstraße, Charlottenburg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 10625, Deutschland

Zwei Rechtsanwältinnen suchen für ihre Bürogemeinschaft MitmieterInnen in hellen und stilvollen Altbauräumen/teilbar

Schillerstraße, Charlottenburg, Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 10625, Deutschland
  • Warmmiete 2.094 €

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde in Massivbauweise erbaut und besteht aus dem ECK-Vorderhaus. Der großzügige und zugleich repräsentative Zugangsbereich im Erdgeschoss sowie das Treppenhaus befinden sich im renovierten Zustand. Mittels eines nostalgischen Aufzugs, sind die Büroflächen in der ersten Etage barrierefrei zu erreichen. Sämtliche Räume präsentieren sich in einem frisch renovierten Zustand und der Parkettfußboden in den Räumen wurde frisch abgezogen und versiegelt. Zur Mitbenutzung stehen sanitäre Einrichtungen, eine Küche sowie ein Wartebereich zur Verfügung.

Balkone und Erker gliedern die Gründerzeitfassadefassade des fünfgeschossigen Vorderhauses und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung. Die gesamte Haus- und Elektrotechnik im Haus selbst befindet sich auf dem Stand der Technik.


Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Zone von Berlin-Charlottenburg und zählt zu einer der Top-Standorte in der Berliner City-West. Die hellen Altbauräume sind sehr verkehrsgünstig gelegen – fußläufig ist in wenigen Minuten der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz erreichbar, der einen direkten Anschluss zum Bahnhof Zoologischer Garten bietet, wo zukünftig auch wieder Fernverkehrszüge der Deutschen Bahn halten werden. Das naheliegende Schiller Theater bietet nach Feierabend kulturelle Unterhaltung. Die Parkplatzsituation am Objekt kann als entspannt eingeordnet werden.

Ferner liegen der Karl-August-Platz, der sich am Wochenende zu einer der bekanntesten Marktplätze Berlins verwandelt, die Trinitatis-Kirche sowie die Deutsche Oper in der näheren Umgebung. Zahlreiche Bars, Szenecafés, Restaurants, Geschäfte; u.a. Antiquitätenläden, Boutiquen, warten ebenfalls auf ihre Besucher.


Raumaufteilung

Folgende Flächen können separat aber auch im Gesamtpaket angemietet werden:
1 Erkerzimmer ca. 30m² / Warmmiete 660,00€ (inkl. NK, zzgl. MwSt.)
1 Balkonzimmer ca. 50m² / Warmmiete 1.100,00€ (inkl. NK, zzgl. MwSt.)
1 Zimmer ca. 15,2m² / Warmmiete 334,40€ (inkl. NK, zzgl. MwSt.)


Eckdaten

*helle Büroräume mit Altbaucharme in exponierter Lage
*frisch abgezogener und versiegelter Parkettfußboden
*Wartebereich
*Teeküche
*gemeinschaftliche sanitäre Einrichtung
*entspannte Parkplatzsituation
*Aufzug


 

Details

  • Preis: Warmmiete 2.094 €
  • Nutzfläche : 95
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Büro/Praxis
  • Immobilienstatus: Büro, Miete

Kosten

  • Warmmiete (inkl. 19% USt): 2094,40€
  • Kaution: 3 Mieten
  • Stadt Stadt Berlin
  • Bundesland Land Berlin
  • Bezirk Charlottenburg
  • Land Deutschland

Überblick

  • Büro/Praxis
  • Immobilienart
  • 3
  • Zimmer
  • 95
  • 1900
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 1900
  • wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
  • Energyausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit: 02/2024
  • A+
  • A
  • B
  • 126 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp C
    C
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