Hereinspaziert! Moderne trifft Altbaucharme! Sanierte 1-Zimmerwohnung nähe Brotfabrik im aufstrebenden Weissensee

  • Kaltmiete 500 €
  • 0 €
Langhansstraße, Weißensee, Pankow, Berlin, 13086, Deutschland

Hereinspaziert! Moderne trifft Altbaucharme! Sanierte 1-Zimmerwohnung nähe Brotfabrik im aufstrebenden Weissensee

Langhansstraße, Weißensee, Pankow, Berlin, 13086, Deutschland
  • Kaltmiete 500 €
  • 0 €

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtete Anwesen besteht aus dem Vorderhaus sowie einer Remise im Hof. Die Immobilie befindet sich im durchsanierten Zustand.

Die kürzlich sanierte sehr helle Altbau-Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen straßenseitigem Zimmer, einem modernen Tageslichtwannenbad (Boden- und Wandfliesen sind in zeitgemäßer Steinoptik gehalten), einem Flur, von dem sämtliche Räume abzweigen und einer großzügigen Wohnküche / Einbauküche. Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gemalert. Die wunderschöne Altbaudielung wurde erhalten, aufgearbeitet sowie versiegelt.


Weißensee kommt!

Ihr neues Zuhause liegt direkt an der nördlichen Grenze zum Prenzlauer Berg, fußläufig zum Caligariplatz / Brotfabrik. Der grüne Ortsteil Weissensee erfreut sich in den letzten Jahren einer immer größeren Beliebtheit junger Familien, die dem Bezirk einen beachtlichen Wachstumsschub verliehen haben und hier eine ruhige Wohnlage vorfinden. Auch bei  Individualisten ist dieser Bezirk mit seinen laubbaumgesäumten Straßen und den charmanten Gründerzeitaltbauten nachgefragt.

Der nahegelegene Weißen See lädt den Besucher mit seinem wunderschönen Baumbestand und Parkanlagen zum entschleunigen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Im legendären Kaffee Milchhäuschen, der Gebäudekomplex entstand in den 70iger Jahren, hat man einen wunderschönen Blick von der Terrasse aus auf den Weissen See. Das gegenüberliegende Strandbad sorgt in der warmen Jahreszeit für ordentlich Badespaß oder man leiht sich ein Boot aus und paddelt gemütlich über den See.

Sehr verkehrsgünstige Lage, die Tramhaltestelle M13 und 12 liegen fußläufig vor der Tür. Ferner bietet die Tram M2 , die in ca. 5 Gehminuten (Ostseestr./Prenzlauer Allee) erreicht ist, eine schnelle Anbindung zum S – , U – sowie Regionalbahnhof Alexanderplatz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle sowie gastronomische Einrichtungen, unter anderem das Kunst- und Kulturzentrum Brotfabrik, die Kunsthochschule Weißensee sowie das Primo-Levi-Gymnasium, befinden sich in der naheliegenden Umgebung.

 


Eckdaten

* Erstbezug nach vollständiger Sanierung
* abgezogener Dielenboden
* helle und hohe Altbauräume
* gespachtelte Decken und Wände
* Einbauküche (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Zeranherd mit Backofen)
* modernes Tageslicht – Wannenbad (Anschluss Waschmaschine)
* Handtuchheiztrockner
* Kombi-Gastherme / Warmwasser (Kosten sind gesondert mit Versorger abzurechnen)
* Kabel-TV (Kosten sind in Betriebskosten enthalten)

* bezugsfrei ab März 2022

Grundriss

Details

  • Preis: Kaltmiete 500 €
  • Nutzfläche : 49
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Mietwohnung
  • Immobilienstatus: Miete, Wohnung

Kosten

  • Kaltmiete: 500€
  • Betriebskosten: 100€
  • Kaution: 1500€
  • Bundesland Land Berlin
  • Bezirk Weissensee
  • Land Deutschland

Überblick

  • Mietwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 49
  • 1900
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 118,71 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 1900
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energyausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit: 11/2028
  • A+
  • A
  • B
  • 118,71 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergleichen