– Einzigartiges Wohnen auf der Halbinsel Alt-Stralau – SPREEGOLD Mitten in Berlin, auf der idyllischen Halbinsel Alt-Stralau, befindet sich die exklusive Wohnimmobilie SPREEGOLD. In direkter Wasserlage zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht erhebt sich das markante Solitärgebäude mit seinen elf Etagen. Die moderne Architektur mit Glasbrüstungen und goldfarbenen Akzenten verleiht dem Ensemble eine besondere Eleganz. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein eindrucksvoller Empfang: Eine rund sieben Meter hohe Lobby empfängt Bewohner und Gäste in einem repräsentativen, hotelähnlichen Ambiente. Ergänzt wird dieses durch einen Concierge Service, der den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine hauseigene Sauna sowie ein hochwertig ausgestatteter Fitnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. SPREEGOLD steht für urbanes Leben in exklusiver Wasserlage – ruhig, stilvoll und mit einem Höchstmaß an Lebensqualität.

---

Lage – Zwischen Wasser, City und Kreativwirtschaft Die Halbinsel Alt-Stralau liegt etwa 5 Kilometer südöstlich des Alexanderplatz, idyllisch eingebettet zwischen der Spree und dem Rummelsburger See. Sie gehört zum begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe. Das rund 130 Hektar große Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus offener Bebauung, dichter Wohnstruktur und großzügigen Grünflächen aus. Die Halbinsel bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern überzeugt auch durch ihre wirtschaftliche Lagegunst: In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie MTV, UNIVERSAL MUSIC, Mercedes-Benz, Zalando, Coca-Cola, Allianz, BASF, Vattenfall sowie das Vivantes Klinikum. Auch die UBER-Arena, eine der größten Eventlocations Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass Stralau und die benachbarte Rummelsburger Bucht zu den wachstumsstärksten Wohnlagen Berlins zählen – mit besonders hohen Zuzugsraten. Zukünftige Infrastrukturprojekte wie der Autobahnanschluss Treptower Park sowie die Anbindung an den neuen Hauptstadtflughafen BER stärken die Lage zusätzlich. Für Familien bietet Stralau eine ausgezeichnete Nahversorgung mit drei Kindergärten, einer Grundschule, verschiedenen Sportstätten und einem kleinen Hafen. Der tägliche Bedarf wird bequem durch einen EDEKA-Markt, zwei Bäckereien, ein Café und ein Restaurant direkt auf der Insel gedeckt. In fußläufiger Entfernung lädt der beliebte Boxhagener Platz sowie der lebendige Simon-Dach-Kiez mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

---

Ausstattung

– Mehr als nur eine Wohnung Die Wohnungen im SPREEGOLD bieten weit mehr als klassischen Wohnkomfort – sie stehen für stilvolles, hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Einheit überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die Funktionalität, Ästhetik und Energieeffizienz vereint:

• 2,50 m hohe, bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung – für lichtdurchflutete Räume und optimale Wärmeisolierung,
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung – für ein dauerhaft angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Exklusive Bodenbeläge und stilvolle Fliesen
• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Bodengleiche Dusche für barrierearmen Komfort
• Energieeffizienz nach KfW 70-Standard
• Zentrale Entkalkungsanlage für langlebige Hausinstallationen
• Zugang zu einem großzügigen Fitness- und Saunabereich im Haus
• Concierge Service für exklusiven Wohnkomfort
• Große Balkone mit viel Sonne und Weitblick
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Fahrradgarage im Gebäude
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Hochwertige Einbauküche inklusive

---

Detailauskünfte zum Objekt Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, Ihnen weitere Detailauskünfte zu übersenden, benötigen wir Ihre vollständigen Daten, vollständige Adresse und vorzugsweise eine Mobilnummer oder Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

---

sonstiges / Käuferprovision Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisions-bedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Exposés verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14% des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage ̈r unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.