Rückzugsort im bürgerlichen und durchgrünten Lichterfelde – Wohnung zur Selbstnutzung im Hochparterre mit Sonnenbalkon – bezugsfrei

  • Kaufpreis 209.000 €
  • 0 €
Hochstraße, Giesensdorf, Lichterfelde, Steglitz-Zehlendorf, Berlin, 12209, Deutschland

Rückzugsort im bürgerlichen und durchgrünten Lichterfelde – Wohnung zur Selbstnutzung im Hochparterre mit Sonnenbalkon – bezugsfrei

Hochstraße, Giesensdorf, Lichterfelde, Steglitz-Zehlendorf, Berlin, 12209, Deutschland
  • Kaufpreis 209.000 €
  • 0 €

Beschreibung

Die beiden 2geschossigen, unterkellerten Anwesen wurden 1962 im ruhigen und bürgerlichen Stadtteil Lichterfelde in Massivbauweise errichtet und liegen auf einer durchgrünten Gemeinschaftsanlage mit Garagen und KFZ-Stellplätzen. Die Wohnungseigentumsanlage umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Objektzustand.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde jüngst vollständig renoviert – Wände und Decken sind gespachtelt, Schadstellen wurden beseitigt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Im Zugangsbereich wartet eine umfangreich ausgestattete offen gestaltete Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Ceranherd, integriertem Dunstabzug sowie einem Einbauschrank im Flur auf die neuen Bewohner.

Vom Flur zweigen das geräumige Wohnzimmer mit seinem Balkon und das Schlafzimmer ab.

Das neuwertige geflieste Tageslicht-Bade-zimmer ist mit einer Whirlpool-Wanne, einer bodennahen Dusche, Tiefspül-WC, Handtuchheiztrockner und einem Waschtisch mit Einbauschränken ausgestattet.

Sämtliche Fußböden in den Räumen sind mit Bodenfliesen versehen. Die neuwertigen Isolierglasfenster sind teils mit einbruchshemmender Schließtechnik sowie mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Räume erfolgen mittels Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die E-Anlage in der Wohnung entspricht dem Stand der Technik.  


Lage

Lichterfelde liegt im Südwesten von Berlin und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieser durchgrünte schöne Stadtbezirk ist geprägt von Gründerzeitvillen, Alleen und Grünanlagen, der bekanntesten Sehenswürdigkeit im Bezirk, dem Botanischen Garten, sowie von den beiden Villenkolonien in Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-West. Im Süden finden sich vor allem Miets- und Einfamilienhäuser sowie die Thermometersiedlung mit ihren Hochhäusern. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof

Osdorfer Straße, bietet einen exzellenten und schnellen Anschluss in die City-West. Darüber hinaus liegt in weiteren Umgebung das  Einkaufszentrum „LIO“ am Bahnhof Lichterfelde-Ost unerschöpfliche Möglichkeiten zum shoppen und flanieren, wo auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants auf die Besucher warten. 

Der Hauptbahnhof ist per PKW vom Grundstück aus in ca. 35 Minuten erreichbar.


Detailauskünfte zum Objekt

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sonstiges / Käuferprovision

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisions-bedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Exposés verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 2,9% des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage ̈r unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Details

  • Preis: Kaufpreis 209.000 €
  • Grundstücksgröße: 48 m²
  • Nutzfläche : 48
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Immobilienstatus: Kauf, Wohnung
  • Stadt Stadt Berlin
  • Bundesland Land Berlin
  • Bezirk Lichterfelde
  • Land Deutschland

Überblick

  • Eigentumswohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 48
  • 1962
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 118,71 kWh/(m²·a)
  • Baujahr laut Energieausweis : 1962
  • wesentliche Energieträger: Öl
  • Energyausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit: 08/2028
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  • 118,71 kWh/(m²·a) | Gebäudetyp G
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