110.000 €

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche (ca.)

 

2 Zimmer

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Käuferprovision

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Etagenwohnung,  1. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zentralheizung
  • Baujahr 1970
 
 

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1970
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Endenergieverbrauch: 254,80 kWh/(m²·a)

 

 

Objektbeschreibung

Das 1970 in Massivbauweise errichtete 2geschossige Wohnhaus liegt in der sogenannten zweiten Reihe, etwas abseits der Ruppiner Chaussee und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume sowie die gemeinsame Nutzung eines Wäscheraums mit Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung bietet umfangreiches modernisierungspotenzial: Sämtliche Leitungen,
die E-Anlage, die sanitäre Einrichtung müssen durchsaniert werden. Die zukünftigen Bewohner werden hier zahlreiche Gestaltungsspielräume vorfinden.

Eckdaten
• wasserreiche Lage
• fantastische Naherholung
• Gestaltungspotenzial
• 2 Zimmer ca. 56 qm

Grundriss

Lage

Objektanschrift

13503 Berlin

Umgebung

Lagebeschreibung

Heiligensee liegt im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf, ist eingebettet in die wasserreiche Havellandschaft und liegt inmitten des Tegeler Forst. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Restaurants, die Montessori-Schule Heiligensee sowie gute Einkaufsmöglichkeiten liegen in der näheren bzw. weiteren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Autobuslinie 124 liegt vor der Haustür und bietet einen direkten Anschluss zum U-Bahnhof Alt-Tegel. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Berlin-Schulzendorf fährt man mit der S25 zügig in die Berliner Innenstadt, dem Potsdamer Platz oder zum Berliner Wahrzeichen, dem Brandenburger Tor.

Der Hauptbahnhof und Flughafen Tegel sind per Pkw vom Grundstück aus in ca. 25 Minuten bzw. 20 Minuten erreichbar.

Detailauskünfte zum Objekt

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, Ihnen weitere Detailauskünfte zu übersenden, benötigen wir Ihre vollständigen Daten, vollständige Adresse und vorzugsweise eine Mobilnummer oder Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Expose´s verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.