138.000 €

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche (ca.)

 

3 Zimmer

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis

138.000 €

Käuferprovision

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Etagenwohnung - Bezug: sofort,  1. Geschoss, frei

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Teppichboden
  • Zustand: renoviert, Neubau
  • Stellplatz
  • Zentralheizung
  • Baujahr 1996
 
 

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1996
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 56,50 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Gültigkeit seit 16.05.2014

 

 

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen Anliegerstraße 1995 in Massivbauweise errichtete 2geschossige Wohnhaus liegt auf einer weiträumigen und durchgrünten Gemeinschaftsanlage mit einer Grundstückgröße von 1487 Quadratmeter. Insgesamt befindet sich das Objekt einem sehr gepflegten und durchsanierten Zustand und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die licht- und sonnendurchflutete Wohnung liegt im 1. OG mit einem herrlichen Grünblick vom Sonnenbalkon.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Wannenbad sowie 3 Zimmern ausgestattet, die von der Diele aus erreichbar sind. Ein KFZ-Stellplatz liegt vor dem Haus.

Grundriss

Lage

Objektanschrift

16321 Rüdnitz

Umgebung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bernau liegt in etwa 10 Kilometer nordöstlich von Berlin. Das Stadtbild von Bernau ist geprägt von stillvollen Altbauten aus der Gründerzeit mit ihren verzierten Stuckfassaden sowie von modernen Neubauten.

Bernau ist sehr gut über den Berliner Ring, die A11 sowie über umliegende Bundesstraßen erreichbar.

Rüdnitz selbst ist ausgezeichnet an das Regionalbahnnetz angeschlossen - der Haltepunkt liegt nur wenige Fußminuten vom Grundstück entfernt. Mit den Bahnen erreicht man zügig das Berliner Stadtzentrum oder steigt in Bernau in die Berliner S-Bahn Linie S2 um, die einen Anschluss zur Friedrichstraße und Gesundbrunnen bietet.

Grundschulen, Gymnasien, eine Real- und Gesamtschule sowie Kitas sind in Bernau zu finden.

Naturliebhaber und Ruhesuchende werden in den umliegenden Naturschutzgebieten, Wäldern und Seenlandschaften voll auf Ihre Kosten kommen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs liegen in der nähere und weiteren Umgebung.

Detailauskünfte zum Objekt

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, Ihnen weitere Detailauskünfte zu übersenden, benötigen wir Ihre vollständigen Daten, vollständige Adresse und vorzugsweise eine Mobilnummer oder Rufnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Expose´s verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.