153.500 €

Kaufpreis

62,56 m²

Wohnfläche (ca.)

 

2 Zimmer

Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis

153.500 €

Käuferprovision

7,14% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
 
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Gebäudetyp: Wohngebäude
    Baujahr laut Energieausweis1930
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²·a)
    Gültigkeitseit: 16.07.2008

 

 

Objektbeschreibung

Das 1930 in Massivbauweise errichtete 4geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt auf einer durchgrünten Gemeinschaftsanlage in der verkehrsberuhigten Graf-Haeseler-Straße und besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten.

Die hellen Räume liegen im 1. OG des Vorder-hauses. Beide Zimmer mit straßenseitiger
Aussicht – Wohnküche und Duschbad mit hofseitigem herrlichen Grünblick. Die Wohnung bietet umfangreiches modernisierungspotenzial: malermäßge Instandsetzung der Räume sowie der Holz- und Parkettböden.

Die zukünftigen Bewohner werden hier zahlreiche Gestaltungsspielräume vorfinden.

Eckdaten
• gute Naherholung
• Gestaltungspotenzial
• 2 Zimmer ca. 62,56 qm

Ausstattung
• doppelverglaste Schallschutzfenster
• Öl – Zentralheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Duschbad mit Fenster
• Balkon

Grundriss

Lage

Objektanschrift

Graf-Haesler-Straße
13403 Berlin (Reinickendorf)

Umgebung

Lagebeschreibung

Reinickendorf liegt im Nordwesten von Berlin und erfreut sich zunehmend einer immer größeren Beliebtheit junger Berliner, Familien und profitiert dennoch von der zentrumsnahen Lage zur City Ost und City West.

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Die Stadtautobahn, der Zubringer zum Berliner Ring sowie der U- Bahnhof Scharnweber Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Autobuslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Umliegende Discounter und Supermärkte garantieren eine gute Nahversorgung.

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Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schuhmacher- Platz unerschöpfliche Möglichkeiten zum shoppen und flanieren.

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Im weiteren Umfeld liegen der Flughafensee, der im Sommer zum ausgiebigen Sonnen-baden einlädt und der Forst Jungfernheide bietet sich für ausgiebige romantische Spaziergänge an. Zahlreiche Sportanlagen warten im Volkspark Rehberge auf ihre Besucher.

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Der Hauptbahnhof und Flughafen Tegel sind per Pkw vom Grundstück aus in ca. 25 Minuten bzw. 15 Minuten erreichbar.

Detailauskünfte zum Objekt

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Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf Auskünften der Verkäufer, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen wurden, auch ständig aktualisiert werden, für die wir jedoch keinerlei Gewähr übernehmen können. Wir weisen auf unsere anliegenden Geschäfts- und Provisionsbedingungen hin, die von Ihnen im Zusammenhang mit dem Zustandekommen eines Kauf- oder anders gearteten Vertrages über dieses Objekt als mit der Annahme des Expose´s verbindlich anerkannt werden; bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen 7,14 % des Kaufvertrages (inkl. 19 % MwSt.) als Maklercourtage für unsere nachweisende oder vermittelnde Tätigkeit. Wir bitten dringlichst, Außenbesichtigungen nur unter Wahrung strengster Diskretion und Innenbesichtigungen ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro vornehmen zu wollen. Hierfür stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.